Au cœur de la Sologne, dans un environnement naturel rare et préservé, cette propriété entièrement rénovée offre environ 142,6 m² habitables sur 11,9 hectares boisés, avec pièce d’eau. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, sans nuisance, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse (salon, séjour et cuisine équipée), un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche. À l’étage, trois chambres climatisées sous charpente mêlent confort et authenticité. Une dépendance indépendante complète l’ensemble, offrant de multiples usages : atelier, espace de loisirs, stockage, ou hébergement d’appoint pour recevoir famille et amis. Grâce à ses prestations (adoucisseur d’eau, climatisation réversible, rénovation soignée) et à son cadre exceptionnel, cette propriété constitue une résidence principale confortable, mais aussi une résidence secondaire idéale pour se ressourcer le week-end, accueillir ses proches, ou profiter pleinement de la Sologne. Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, d’un montant de 20 800 € TTC, soit un prix hors honoraires de 520 000 €. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C – 165. Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) : A – 5. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1622€ et 2194€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Le Pape Nicolas agent commercial en immobilier, immatriculé au R.C.S de Versailles sous le numéro 901388710