Cette magnifique maison de 450 m2 offre un cadre de vie privilégié au cœur d’Émancé. Édifiée sur un terrain d’environ 2 800 m2, elle séduit par ses volumes généreux, ses 6 chambres et ses salles de bains qui permettent d’accueillir confortablement une grande famille, des amis ou d’envisager différents aménagements. Répartie sur 3 niveaux, elle propose une organisation intérieure qui laisse une belle liberté d’usage. Le séjour et la salle à manger forment un espace de vie convivial, complété par une cheminée qui apporte une touche chaleureuse aux soirées d’hiver. Les rangements intégrés, grâce aux placards aménagés, facilitent le quotidien. La présence d’une cave ajoute un espace supplémentaire très appréciable pour le stockage, le vin ou les équipements saisonniers. L’ensemble est bien entretenu et offre un cadre sain, dans une maison de construction 1950, bénéficiant d’une isolation renforcée avec double vitrage. À l’extérieur, le jardin d’environ 2 800 m2 constitue un véritable atout. Il s’agit d’un espace nature, sans vis-à-vis, qui garantit une intimité rare et un environnement particulièrement paisible. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l’extérieur et permet de profiter des beaux jours. La piscine vient parfaire cet ensemble en offrant un lieu de détente et de loisirs au quotidien, au sein d’un village très calme. Le terrain, qui entoure la maison, laisse également la possibilité d’organiser plusieurs ambiances extérieures : coin repas, espace de jeux, au bord de l’eau. La maison dispose de plusieurs équipements de confort appréciables au quotidien : volets roulants électriques, fibre optique pour un accès internet performant, chauffage et distribution d’eau chaude par gaz, ainsi qu’un stationnement facilité par la présence de places de parking. Un garage. L’ensemble forme une propriété complète, pensée pour une vie familiale agréable dans un environnement résidentiel calme, tout en préservant l’intimité de chacun. Un hébergement autonome vient enrichir l’ensemble. Le prix indiqué comprend les honoraires de l’agence à la charge du vendeur de 33 100€ TTC, soit un prix hors frais d’agence de 796 900€ euros. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C – 106. Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) : C – 16.